Неоценимым достоинством ипотеки, прежде всего, является реальная возможность жить в лучшей новой квартире уже сейчас, поскольку сама собой пропадает необходимость в многолетней экономии на всем с целью собрать нужную сумму для покупки жилплощади, которая вас заинтересовала. Обращаем внимание на то, что квартира, полученная вами с помощью ипотечного кредита, моментально становится вашей собственностью, правда с ограничением. Решение вопроса, касающегося вашей регистрации в новом жилье, а также членов вашей семьи, не займет у вас большого количества времени.

Помимо этого, в ипотеке присутствует целый ряд других немаловажных преимуществ, таких как, например, тем, кто берет ипотечный кредит, обеспечивается имущественный налоговый вычет, который по факту уменьшает процентную ставку по ипотеке на основании того, что заемщики не платят подоходный налог. Платежи по ипотеке являются небольшими ввиду продолжительного срока кредитования, и, следовательно, менее тягостными. Можно использовать и сразу как получишь материнский капитал, который выдается на второго малыша. Но есть и плюсы и минусы ипотечного кредита

Недостатки ипотечного кредита:

- наличие так называемой «переплаты» за квартиру, достигающей 100 и более процентов. Составляющими «переплаты» по ипотечному кредиту являются проценты и суммы обязательного страхования, которые в обязательном порядке вносятся каждый год, а также ряд определенных дополнительных расходов, например, оплату услуг компании по оценке недвижимости, нотариальные услуги и т.п. В совокупности все эти расходы обычно достигают 10% первоначального взноса на получение квартиры;

- объемный список определенных требований ипотечных банков по отношению к заемщикам. Например: фактический стаж работы на одном месте; подтверждение получаемой заработной платы на основании справки о доходах; наличие регистрации и соответствующего гражданства; наличие поручителей и т.д.

Как показывает практика, сегодня выбрать наиболее подходящий вам банк, а также подобрать удобную и комфортную непосредственно для вас ипотечную программу, не составит особого труда, при условии, разумеется, что вы действительно серьезно нацелены на получение новой квартиры в кратчайшие сроки.