Капитальный ремонт обычно выполняется в двух случаях. Первый - это необходимость выполнения работ для изменения функций помещения (к примеру, переделать промышленные помещение в офисные). Во втором случае он выполняется тогда, когда нужно обновить несущие стены и заменить инженерные коммуникации.

Капитальным ремонт зданий называется потому, что, в отличие от косметического, ведет к перепланировке здания и касается его функционала. Изменение размеров проемов окон, усовершенствование несущих стен, замена со сносом перегородок и перепланировка требуют наличия проекта. Проект с сопутствующими бумагами – это та документация, с помощью которой можно оформить разрешение на ремонт данного вида и гарантированно обеспечить безопасность всех выполняемых операций.

Проекты всегда выполняются с учетом:

• максимального решения поставленных задач в соответствии с бюджетом заказчика;

• повышения в ходе работ технических характеристик здания;

• просчета новых эксплуатационных условий;

• организации работ для максимально качественного их выполнения. Последнее условие актуально для ветхих и пострадавших зданий от стихий.

Иногда составление проектов для капитальных ремонтов сложнее, чем составление проектов для строительства зданий «с нуля». Параметры старого здания могут быть не самыми лучшими для выполнения работ, но их необходимо учесть в обязательном порядке.

Проекты капитальных ремонтов – официальная инструкция в деталях, которая исключает двоякое толкование. С помощью проекта заказчик будет защищен от перерасхода средств и неприятных разбирательств с застройщиком, а также сможет эффективно контролировать все этапы работ. Разработка проекта обезопасит заказчика от неприятностей различного рода во время выполнения капитальных ремонтных работ, позволив выполнить их на профессиональном уровне.