Казалось бы, что сложного в том, чтобы получить ипотеку, имея достаточную сумму ежемесячного заработка. Однако мало кто задумывался над тем, что заявки на получение ипотеки могут быть отсеяны банком, в зависимости от профессии потенциального заёмщика. Это не значит, что клиент занимается незаконной деятельностью. Но чем же вызван отказа банка в таких случаях?

Кредитоспособность заёмщика оценивается в зависимости наличия у него стабильного источника дохода на момент поступления от него заявки. Однако есть профессии, где невозможно проследить фиксированную прибыль работника. Также это профессии связанные с риском или те, которые характеризуются оплатой труда по факту проделанных работ.

Индивидуальным предпринимателям, которые имеют малый бизнес, можно не обращаться в банк за ипотекой, так как в любом случае последует отказ. Их доходы не стабильны и не прогнозируемые.

Судьям, несмотря на их высокий доход, вряд ли одобрят заявку на предоставление ипотеки. Люди этой профессии обладают неприкосновенностью. Это в свою очередь делает невозможным возврат долгов по кредиту.

Заработная плата адвокатов и нотариусов зависит от количества обращений за их услугами. Невозможно предугадать скольким людям в следующем месяце они предложат свои услуги и сколько выручат за возврат долгов.

Риэлторы имеют ситуативный заработок. Бывает, что за один месяц они получал зарплату как за полгода, а бывает и так, что их ежемесячный заработок равняется нулю. Поэтому им также откажут в случае обращения в банк за ипотекой.

Чтобы застраховать себя от риска выдачи кредита, который не будет погашаться, банк отказывает в ипотеке представителям профессий с высоким уровнем риска. Сюда относятся дрессировщики диких животных, спасатели, мото- и автогонщики, военные. Эти люди каждый рабочий день рискуют стать нетрудоспособными. В этом случае пропадает источник стабильного дохода, и у заёмщика пропадает возможность вовремя гасить свой долг. Если банк не будет получать выплаты за выданную ипотеку, он рискует остаться без оборотных средств, а это грозит его финансовой безопасности.

Получить кредит на покупку жилья представители перечисленных профессий могут, но только в случае участия в кредитных взаимоотношениях поручителей, созаёмщиков. Повышает шансы на получение ипотеки имущество, которое может быть принято банком в качестве залога.