В наше время в Санкт–Петербурге очень востребована коммерческая недвижимость, т.к. появляется всё больше новых фирм, предприятий, организаций разных сфер деятельности. Разумеется, всем им необходимо собственное помещение. Для многих фирм удобнее не приобретать офисы, а брать их в аренду.

Наименее развитой сферой коммерческой недвижимости является реализация складских помещений, обеспечивающих ответственное хранение, которое требуется различным предприятиям, заводам, магазинам. Многим компаниям требуются большие склады, площадь которых превышает 5 тысяч квадратных метров. Купить или арендовать подобные помещения непросто, т.к. на рынке этого вида недвижимости в Санкт – Петербурге спрос значительно превышает предложение.

Если останавливаться на ценах на коммерческую недвижимость в Петербурге, то она зависит от типа помещения. Коммерческая недвижимость бывает среднеуровневой, качественной и престижной. Помещения первого и второго видов обычно располагаются в зданиях старого типа, в пристройках к дому. Престижный класс – наиболее выгодный объект вложения денег, т.к. несмотря на свою достаточно высокую цену, эта недвижимость пользуется достаточно большим спросом. К этому классу можно отнести недвижимость, расположенную в новостройках, которые расположены в центре города либо в престижных районах за пределами центра. Чаще всего, это охраняемые офисы с отдельной парковкой и собственной столовой.

Если говорить не про коммерческую, а про жилую недвижимость, то еще 10 лет назад самым востребованным типом недвижимости были комнаты в коммунальных квартирах. Приобрести их хотели все, у кого имелась в наличии небольшая сумма денег, которая была нужна на покупку этого нехитрого типа недвижимости. Можно сказать, это было первым шагом к своему собственному жилью. В наши дни комнаты в коммунальных квартирах – непопулярный вид недвижимости среди коренных жителей северной столицы. Больше они интересны представителям других государств, которые всеми силами стараются перебраться на ПМЖ в Петербург и готовы претерпеть небольшие неудобства.

Не особо популярна недвижимость, которая располагается за пределами так называемого «золотого треугольника». Он считается в городе центром жилья, относящегося к элитному классу. Тем не менее, границы классов недвижимости везде, а особенно в Петербурге, весьма размыты. К примеру, элитные квартиры не всегда расположены в элитных домах. Кроме того, новые дома – редкость в центральной части северной столицы, т.к. она славится именно старыми домами, а новостройки располагаются преимущественно далеко от центра, где пока не самая лучшая инфраструктура.

В завершении отметим, что первым шагом к успешной продаже недвижимости в Санкт – Петербурге является оценка ее реальной стоимости. Контакты лучших агентов недвижимости крайне редко названы на официальных сайтах агентств, их разумнее находить через знакомых. По этой причине, тем, кто собирается совершать какие – либо операции с недвижимостью, следует поспрашивать своих знакомых, которые недавно успешно продавали, покупали или арендовали жилую или коммерческую недвижимость, за контактами их агентов. При встрече с выбранным агентом нужно заключить с ним договор с определенным сроком действия. В течение этого срока, он будет обязан продать квартиру по максимально выгодной цене.