Приобретение зарубежной недвижимости очень привлекательно для российских инвесторов. Невысокие по сравнению с московскими цены, комфорт – все это говорит о выгоде подобного приобретения. Но незнание местных законов грозит не только разочарованием, но и потерей денег.

Специалисты рынка зарубежной недвижимости советуют с осторожностью подходить к покупке недвижимости в Испании. Экономический кризис, действительно, поспособствовал падению цен. Но и снизил ликвидность недвижимости. Инвесторы, не разбирающиеся в тонкостях рыночных процессов, могут купить дешевую квартиру. А в результате не будут знать, что с ней делать дальше, так как в нынешней ситуации отыскать покупателя затруднительно. Кроме того, на побережье происходит множество незаконных застроек. Есть риск приобрести недвижимость, которая вскоре будет снесена.

Юристы предлагают нашим соотечественникам воздержаться от соблазна стать собственником недвижимости на Северном Кипре. В самопровозглашенном государстве Северный Кипр высока вероятность смены власти. Если это произойдет, то действующие законы будут оспорены и все сделки потеряют силу.

Приманкой для инвесторов могут стать очень низкие цены на жилье и прекрасные природные условия Вьетнама. Вьетнамское законодательство не дает иностранцам права покупать недвижимость. Исключением являются только предприниматели, способствующие развитию экономики, и сотрудники организаций, действующих в этой стране. Мошенники предлагают такой вариант: приобрести квартиру на подставного владельца, являющегося гражданином Вьетнама. В результате доверчивый покупатель остается без денег и без собственности.

Разбираться в местном законодательстве нужно в любом случае, если вы собираетесь стать собственником недвижимости за пределами России. Но при покупке в странах Африки – в особенности. По египетским законам договор купли-продажи вовсе не делает вас собственником. Сначала он должен быть зарегистрирован государственным нотариусом, что займет несколько месяцев. Это порождает благоприятные условия для продажи мошенниками одного и того же жилья сразу нескольким покупателям. Если вы станете жертвой подобной махинации, то возможность возврата денег будет очень сомнительной.