Прошло то время, когда жилье в любом районе города и в любом состоянии разлеталось, словно горячие пирожки. Сегодня покупатели могут без спешки выбрать квартиру и не спешат вкладывать деньги в квартиры, которые требуют переделки или находятся в плохом районе. Чтобы правильно выбрать вторичную квартиру, в которой будет приятно и комфортно жить, и чтобы правильно вложить деньги, следует придерживаться простых правил.

Как же правильно выбрать вторичку? В первую очередь определитесь с тем районом в городе, в котором вы бы хотели купить жилье и узнайте, каковы цена в этом сегменте рынка. Не торопясь выбрать недвижимость вам поможет база авито. Затем обойдите и посмотрите как можно больше квартир, которые вам более-менее подходят. Спешка в выборе квартиры не нужна, ведь вам и вашей семье жить в ней много лет.

Когда вы подберете несколько наиболее подходящих вариантов, в первую очередь обратите внимание на строительный материал, из которого построен дом. Лучше всего купить квартиру в относительно новом доме или доме из красного кирпича. Если дом недавно построен, то и квартира в нем будет стоить несколько дороже, но новый дом – это новые коммуникации, строительные материалы, современные технологии.

Если дом находится в хорошем состоянии, на стенах нет трещин, обратите внимание на благоустроенность двора. Достаточно ли во дворе парковочных мест, есть ли детская площадка, лавочки для отыдах, зелень? Все эти факторы в целом – это комфортная жизнь в вашем новом доме.

Теперь обратите внимание на подъезд. Есть ли домофон, закрывается ли подъезд на ночь? Чисто ли в подъезде, какие люди живут в нем. Если вы купите квартиру по соседству с наркоманами или алкоголиками, то никто не сможет гарантировать вашу безопасность и, кроме того, безопасность ваших детей.

Оцените в квартире состояние балкона, а если квартира находится на самом верхнем этаже, то посмотрите, в каком состоянии потолок и подниметесь на чердак, чтобы оценить состояние кровли.

Если же продаваемое находится на первом этаже, то стоит спуститься в подвал и посмотреть, в каком состоянии находится канализация и трубы.

Теперь о самой квартире. В жилье должны быть исправны в первую очередь электропроводка и водоснабжение, а также газовые коммуникации. Замена труб или электропроводки выльется вам в копеечку и потребует усилий и времени.

После этого проверьте работу окон и дверей, посмотрите, не скрипят ли половицы, если пол застелен досками. Оцените, во сколько примерно вам выльется ремонт в квартире. Если квартира в плохом состоянии, смело вступайте в торг и требуйте у хозяев хорошей скидки на отделку квартиры и ремонт.