Несколько лет назад эксперты из Jones Lang LaSalle опубликовали результаты исследований, поставившие под сомнение эффективность использования существующих схем оценки жилых и коммерческих помещений. Так, согласно отчёту, в зависимости от выбранной методики измеренное значение площади может колебаться в пределах 24%.

Эта цифра заставила специалистов задуматься о необходимости введения единых стандартов, по которым будет производиться оценка недвижимости на международном уровне. С начала этого года в IPMSC, Международной коалиции по вопросам стандартов измерений недвижимости, ведётся разработка единого подхода к измерению значения площади помещений.

Новые правила призваны обеспечить:

• единый подход к оценке квадратных метров;
  
• единообразие отчётности в сделках с недвижимостью;
  
• прозрачные условия работы инвесторов;
  
• высокую инвестиционную привлекательность и устойчивость рынка.

Основной акцент в новом документе будет сделан на методиках измерения полезной площади зданий, одной из самых важных характеристик недвижимости, напрямую влияющей на инвестиционный потенциал строений. В настоящий момент в мире не существует единого подхода к определению этой величины, в результате чего стоимость недвижимости в разных странах сильно колеблется в зависимости от традиций оценки, сложившихся в конкретном регионе. Это серьёзно затрудняет работу инвесторов и зачастую становится причиной принятия неправильных решений.

Проект поддерживают 28 крупнейших холдингов и правительство Дубая

«Обкатка» нового стандарта начнётся в Дубае летом 2014 года. В оставшиеся месяцы специалисты IPMSC займутся разъяснением новых правил, по которым будет производиться оценка предприятия, офиса, дома, торгового центра или любого другого объекта в будущем. К сотрудничеству приглашаются все специалисты, работающие в сфере коммерческой (офисной) недвижимости, а также крупные игроки рынка, желающие поделиться опытом работы на международном уровне.