Как приватизировать земельный участок в Подмосковье?

Многие люди, которые много лет назад получили земельный участок в пользование, сейчас хотят его приватизировать. Несложная по своей сути процедура по передаче территорий в руки хозяев может таить и «подводные камни». Чтобы избежать проблем, нужно внимательно оформлять документы под руководством профессионалов.

Оформление приватизации

Любой человек, желающий приватизировать свой участок в Подмосковье, должен написать заявление в организацию, под юрисдикцию которой попадает надел. В заявлении должно быть указано целевое предназначение надела: под застройку, ведение сельскохозяйственных работ, фермерство и так далее. Затем выносится решение, которое либо  удовлетворяет ходатайство, либо нет. Чем дольше находится земля в пользовании заявителя, тем больше вероятность того, что будет вынесено положительное решение. Иногда отказ в приватизации мотивируется тем, что отсутствуют свободные территории. Если вы уверены, что такие земельные участки в Подмосковье есть, нужно обращаться в суд и оспаривать решение.

Если все сложилось удачно, и было вынесено положительное решение, оформляется акт на землю. Для этого человек должен обратиться в землеустроительную компанию. Специалист проведут замер земли (если участком уже пользуются, то замеры производятся по границам забора, правильность размеров согласовываются с соседями, о чем подписывается особый акт). Землеустроители оформляют кадастровый план с указанием координат участка. Как правило, процесс приватизации занимает около полугода. Если человек хочет построить на земле дом, проект его отдельно согласовывается с районной администрацией.

Неожиданные неприятности

На этапе оформления приватизации или после этого иногда возникают проблемы. Одна из наиболее известных – это несколько владельцев одной территории. Нередко сельсовет выносит несколько решений касательного одного участка, возникает накладка. В таких случаях принимается решение забрать землю у одного из владельцев. При этом земельный участок достается тому, чьи документы были оформлены юридически правильнее. В судебном порядке надел могут отобрать, если хозяин им пользуется, но не по целевому назначению.

Если при проверке участка в Подмосковье были выявлены нарушения, владельцу дается 30 дней, чтобы устранить их. Теоретически, любой неприватизированный огород может стать собственностью человека, который сумеет приватизировать его быстрее, чем законный пользователь. Поэтому юристы и настаивают на том, чтобы хозяин стал собственником угодий не только по факту, но и на бумаге. Если на приусадебном участке построен дом, риск того, что вашей территорией завладеет недоброжелатель, снижается, ведь ведется реестр зданий, с соответствующими документами и описанием проекта.

Статья взята с портала по продаже участков в Подмосковье: Dmitrov-ka.ru