Уникальная платформа монетизации трафика
Навигация: Главная Обзоры Бизнес-обзоры Выгодный обмен комнат, обменять квартиру


Выгодный обмен комнат, обменять квартиру

21.06.2017

Обмен жилплощади во все времена был актуален - кто-то съезжался, кто-то разъезжался, кто-то менял комнату в коммунальной квартире на полноценную квартиру, кому-то срочно нужно было переехать в другой район города и т. д. Ничего не изменилось и сегодня. Тысячи людей мечтают о том, чтобы изменить свои жилищные условия на те, которые подходят им больше. Современные возможности Всемирной паутины открывают перед каждым из нас широкие информационные возможности.

 

Теперь можно самостоятельно найти лучший для себя вариант обмена. Частные объявления в Москве об обмене жилья - http://www.dorus.ru/ позволяют сделать это легко и просто, главное, знать, что именно вам нужно найти и правильно составить объявление об обмене комнаты или квартиры. Что нужно обязательно указать в объявлении об обмене:

 

 

  • какую квартиру или комнату вы ищете - площадь, высота потолков, этажность дома;
  • в каком районе города вам нужна жилплощадь;
  • какого класса жилье вы ищете - новостройку, вторичный рынок жилья (какого года дома вы рассматриваете);
  • насколько важен для вас ремонт в квартире по обмену или вам все равно, так как вы будете делать новый ремонт;
  • важна ли для вас транспортная развязка, например, рассматриваются только предложения жилплощади, расположенной возле станции метро и т. д.

Виды размена квартиры

Существует несколько видов размена квартир и комнат: на новостройку, на загородный дом или коттедж, на равноценную квартиру или комнату (прямой обмен), альтернативную сделку. Прямой обмен комнат или квартир используется при не приватизированном жилом фонде. В этом случае одно жилье меняется на другое равноценное жилье без доплат и других условий.

Самым распространенным разменом является альтернативный обмен. Он предполагает обмен на другое жилье с нужными вам характеристиками - местом расположения, площадью и т. д. с доплатой. Фактически происходит сделка купли-продажи, ваша квартира продается новым владельцам, а вам подыскивается новое жилье. Такая процедура выполняется только с приватизированным жилым фондом.

Что нужно знать при обмене жилья?

Вы можете самостоятельно подобрать для себя интересные варианты жилья. Обмен комнат и квартир предлагает http://www.dorus.ru/realestate/exchange/ - доска бесплатных объявлений в Москве в большом количестве. Однако найдя для себя достойные варианты, вам нужно убедиться в том, что обмен будет вам целесообразен. Важно обязательно обратиться к риэлтору или частному нотариусу, который сможет быстро проверить, насколько законна будет сама операция обмена. Важно узнать не находится ли квартира или комната под залогом, а дом не подлежит ликвидации.

Также важно знать, что только при согласии всех владельцев жилой площади возможна сделка. Кроме того, важно согласовать размен с опекунским советом, если ваши дети, проживающие вместе с вами несовершеннолетние. Опекунский совет может не дать разрешение на сделку, если вы ухудшаете условия проживания детей (приобретаете квартиру меньшей площади, чем у вас есть сейчас). Наличие задолженности по коммунальным платежам не является препятствием для заключения сделки по обмену жилья. О том, кто и как будет решать вопрос оплаты, стороны договариваются лично.

Для того чтобы обмен пошел безопасно и быстро, важно найти грамотного нотариуса, который сможет все проверить и составить для вас профессиональный договор с учетом всех нюансов.

Перед тем как вы согласитесь на размен, важно не один раз посетить лично ваше потенциальное жилье и убедиться в том, что оно вам действительно подходит. Подъедьте туда вечером, насколько там спокойный и тихий район, не шумно ли от ближайшей дороги. Поговорите с теми, кто живет в этом доме, насколько им хорошо живется, как ходит общественный транспорт, нет ли поблизости шумной стройки, как работают лифты, вовремя ли вывозят мусор и т. д.

 
Баннер
Баннер